Rita Thomastik Immobilientreuhand
Ihr neues Büro in 4300 St.Valentin?
Neu gestaltete Büroräume – ca. 78 m² – in einem klassischen, eleganten Altbau.
Zur Vermietung stehen frisch renovierte Büroräumlichkeiten mit etwa 78 m² Nutzfläche in der Neubaustraße 7, 4300 St. Valentin.
Die helle, ehemalige Altbauwohnung im Erdgeschoss wurde adaptiert und bietet optimale Bedingungen für Kanzleien,
Beratungsunternehmen, Praxen, kleine Teams.
Raumaufteilung: -3 lichtdurchflutete Büroräume (2 zur Straßenseite, 1 Garten) - Küche bzw. Teeküche- WC Ausstattung,
Neu renoviert und sofort bezugsfertig - Ca. 3 m Raumhöhe, frisch gestrichen - Lärmschutzfenster mit zu öffnender Oberlichte, Fischgrätparkett - Ölheizung (Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch)
Öffentliche Parkmöglichkeiten - Hervorragende Anbindung: nur 2 Gehminuten zum Bahnhof
Gesetzliche Heizwertangabe: HWB: 191 kWh²a, fGEE: 2,37
Konditionen: Provisionsfreie Miete von € 700,– netto zzgl. € 200,– Betriebskosten-Akonto, Heizkosten nach Verbrauch
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten -
Verfügbar nach Vereinbarung
IHRE BRÜCKE ZU TRAUMIMMOBILIEN WELTWEIT
Als konzessionierte Immobilientreuhänderin mit 25 Jahren Erfahrung
verbinde ich österreichische Gründlichkeit mit internationalem Flair –
von Zypern bis Dubai, von Portugal bis in die Dominikanische Republik.
SIE MÖCHTEN VERKAUFEN?
Ich nehme Ihnen alle Wege ab und finde für Sie den richtigen Käufer – ob kleine Wohnung oder große Villa, mit persönlicher Betreuung von der ersten Beratung bis zum Vertragsabschluss.
SIE SUCHEN IHRE TRAUMIMMOBILIE?
Kunden vertrauen mir aufgrund meines exklusiven Portfolios mit diskret vermarkteten Premium-Objekten, meines internationalen Netzwerks zu renommierten Projektentwicklern sowie der garantierten Rechtssicherheit durch professionelle Abwicklung.
Von sonnenverwöhnten Meerblick-Villen auf Zypern über elegante Stadtwohnungen in Lissabon bis zu ultramodernen Apartments in Dubai – ich öffne Ihnen Türen zu exklusiven Domizilen und neuen Lebensperspektiven.
Neu in meinem Portfolio: exklusive Luxusvillen, Beachfront-Grundstücke und Hotelinvestments in der Dominikanischen Republik – von Cap Cana bis Punta Cana.
Ob Golden Visa, Investment oder Ruhesitz – kontaktieren Sie mich für ein persönliches Gespräch und die maßgeschneiderte Lösung für Ihre Wünsche.
🌴 Traumvilla in Cap Cana, Dominikanische Republik
Sieben Schlafzimmer. Hubschrauberlandeplatz. Infinity-Pool. 7.000 m² pures Karibikparadies.
Diese außergewöhnliche Villa in der exklusivsten Gated Community der Dominikanischen Republik setzt Maßstäbe — architektonisch, räumlich und in jedem Detail. Üppiges Grün, sanfter Karibikwind und ein nahtloser Übergang zwischen drinnen und draußen schaffen ein Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht.
Die Highlights:
🏡 2.500 m² Wohnfläche | 7 Schlafzimmer & 7,5 Bäder
💎 Zwei Master-Suiten mit privatem Balkon & Ankleidezimmer
🏊 Infinity-Pool, Whirlpool & Palapa 🚁 Hubschrauberlandeplatz
🍽️ Gourmetküche & Outdoor-Wohnbereich mit Grill
👤 Separates Personalhaus
✨ Vollständig möbliert — schlüsselfertig
Preis: USD 30.000.000
Aktuell darf ich Ihnen einige außergewöhnliche Objekte vorstellen:
🏖️ Mehrere traumhafte Strandgrundstücke ab jeweils 50 Hektar (500.000 m²) Preis ab USD 8.000.000
🏝️ Exklusive Halbinsel (ab 100 Hektar) – ideal für private Investoren, die Abgeschiedenheit suchen, ebenso wie für Luxustourismus-Projekte mit einzigartigen Naturgegebenheiten
Preis: USD 90.000.000
🏝️ Private Insel (110 Hektar)
Preis auf Anfrage
🥑 Avocado-Farm (63 Hektar) mit eigenem Fluss – ideal für Öko-Tourismus
Preis: USD 1.000.000
Der Grund ist begrenzt, die Nachfrage nach solchen Lagen wächst – die Preise werden es ihr gleichtun. Ob als private Rückzugsoase, als Basis für ein Luxus-Bungalow-Projekt in exklusiver Alleinlage oder für nachhaltigen Tourismus: Hier warten seltene Gelegenheiten.
📩 Für weitere Informationen und Details zu den einzelnen Objekten stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aus Diskretionsgründen ist vorab die Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) erforderlich.
Luxusvilla mit Meerblick in Cap Cana
Nur 500 Meter vom neuen St. Regis Cap Cana entfernt liegt diese elegante, zeitgenössische Villa – modernes Design trifft auf karibisches Lebensgefühl. Cap Cana zählt dank wachsender internationaler Nachfrage und dem Ausbau exklusiver Hotels und Beach Clubs zu den attraktivsten Destinationen für gehobenen Tourismus in der Karibik.
Die Villa bietet rund 880 m² Wohnfläche auf 1.950 m² Grundstück, 5 Schlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Kleiderschrank, 5 Vollbäder plus Gäste-WC sowie hochwertige Ausstattung mit Korallenstein-Böden, Marmorakzenten und einer Quarz-Küche mit Importschränken.
Zugang zu Punta Espada Golf, den Beach Clubs Juanillo und Api sowie Tennis- und Padelplätzen inklusive.
Preis: US$ 4.800.000 – Provisionsfrei
Bei Interesse melden Sie sich jederzeit gerne für weitere Informationen oder eine private Besichtigung.
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🌴 POSEIDONIA VILLAS – Cana Bay, Punta Cana 🇩🇴
Wo zeitgenössischer Minimalismus auf karibische Magie trifft.
36 exklusive Duplex-Villas, von einem griechischen Bauträger im griechischen Stil errichtet – Poseidonia, benannt nach dem Meeresgott Poseidon. Sie erheben sich wie moderne Tempel aus der tropischen Landschaft: privater Pool, Golfblick, komplett möbliert & schlüsselfertig.
Die Dominikanische Republik ist heute der gefragteste Investmentstandort der Karibik – stabiler Tourismus, wachsende Nachfrage und attraktive steuerliche Anreize (CONFOTUR).
✨ Mehr als ein Traum – ein Investment. Professionelles Vermietungsmanagement durch Maison Privée. Attraktive Renditeperspektiven aus der Ferienvermietung. Einstieg ab 980.000 USD.
📩 Exposé, Renditeszenarien & Zahlungspläne gerne auf Anfrage.
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Exklusive Hotelimmobilien
Sie möchten in eine Hotelimmobilie investieren? Ob zur Selbstführung oder mit einer erfahrenen Betreibergesellschaft – ich vermittle exklusive Hotelobjekte in ausgewählten internationalen Top-Lagen.
Fast alle Angebote sind Off-Market und ausschließlich auf Anfrage sowie nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitsvereinbarung (NDA) einsehbar. Diskretion für Verkäufer und Käufer steht dabei an erster Stelle.
Unsere aktuellen Destinationen
🏝️ Dominikanische Republik Hochwertige Hotelprojekte, darunter auch ein exklusives Airport-Hotel – ideal für Investoren mit Fokus auf den wachsenden Tourismusmarkt der Karibik.
🌊 Türkei – Türkische Riviera Ausschließlich 5-Sterne-Hotels mit eigenem Privatstrand – Premiumobjekte in einer der begehrtesten Ferienregionen des Mittelmeers.
🏙️ Deutschland Hotelimmobilien in besten Innenstadtlagen, u. a. in Dortmund und Frankfurt – attraktiv für Betreiber und institutionelle Investoren gleichermaßen.
🇮🇹 Italien – Venedig & Cortina d'Ampezzo 5-Sterne-Hotels in zwei der prestigeträchtigsten Destinationen Italiens – Lagunenstadt und alpines Luxusdomizil.
⛰️ Kaukasus – Neu im Portfolio. Ein spannender, sich entwickelnder Markt: Die Bauarbeiten beginnen in Kürze. Details zu diesem außergewöhnlichen neuen Projekt folgen in einer separaten Vorstellung.
Diskretion. Erfahrung. Internationales Netzwerk.
Interessiert an einem unserer Off-Market-Hotelobjekte? Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.
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Einige weitere Immobilienangebote
Sie besitzen bereits ein Grundstück in Spanien, Portugal oder Madeira und möchten bauen?
Modulhäuser machen daraus in nur 3–4 Monaten Ihr neues Zuhause – nachhaltig, energieeffizient und mit planbaren Kosten von 159.000 € bis 277.000 €, je nach Größe (35–100 m²).
Sie bringen Grundstück, Fundament und Baugenehmigung mit, um den Rest kümmern wir uns.
🏢 Klassisches Altbaubüro in 4300 St. Valentin – jederzeit zu vermieten!
📍 Top Bahnhofslage
🚪 Ebenerdig im Erdgeschoss
🛋️ 3 Räume + eigene Küche
💶 Miete inkl. BK a' conto: € 900,–
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Voll operatives 5-Sterne-Hotel mit internationalem Branding im Herzen des Distrito Nacional, Santo Domingo, Dom.Rep.
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💰 Kaufpreis: US$ 70.000.000
